香港不像内地，铁翼不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策

据了解，钢枪香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。在楼市供求关系逆转后，护战即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

因为，铁翼在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。6个月以上至12个月之间转售，钢枪税率10%。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，护战香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，护战由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而自2016年10月以来，铁翼香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港房价现在跌了这么长时间，钢枪要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

而截至2024年1月，护战香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，护战家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

香港既需要留住人才、铁翼人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。需要注意的是，钢枪住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

现在撤辣能将购买力释放出来，护战无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港既需要留住人才、铁翼人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

2023年10月25日，钢枪香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，钢枪随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港不像内地，护战不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

(责任编辑：蓉儿)

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